什么是商品房預(yù)售，商品房預(yù)售也可以叫做期房買賣或者是樓花買賣，也可以叫做炒樓花，也是屬于商品房買賣過程中一種比較特殊的銷售模式，和現(xiàn)房的銷售相對(duì)應(yīng)，那么，懿皇今天要來跟大家分享一下購買預(yù)售商品房的注意事項(xiàng)?一起來說說吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

　　1、查看《商品房預(yù)售許可證》

　　對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，懿皇建議大家請(qǐng)勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項(xiàng)。

　　2、慎交房款

　　在購房時(shí)，請(qǐng)注意將購房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等)交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，懿皇表示交存賬號(hào)應(yīng)與公示的《商品房預(yù)售許可證》登記的監(jiān)管賬號(hào)一致。

　　3、及時(shí)備案

　　您與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后，請(qǐng)要求開發(fā)企業(yè)及時(shí)到當(dāng)?shù)厮诰洲k理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。您可通過開發(fā)企業(yè)提供的業(yè)務(wù)編碼和查詢碼，登錄您當(dāng)?shù)厮诰珠T戶網(wǎng)站進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢;也可持本人有效身份證和合同，到當(dāng)?shù)厮诰植粍?dòng)產(chǎn)登記中心窗口查詢合同備案信息。

　　以上懿皇置業(yè)介紹的有關(guān)購買預(yù)售商品房的注意事項(xiàng)的全部知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。?jiǎn)單來說商品房預(yù)售和限售的區(qū)別就是商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程的總投資的百分之二十五左右，而且商品房限售要求就是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收。